Blogue : Optimiser la rentabilité de votre chalet locatif!

Ce que chaque hôte doit savoir pour rester visible!

Airbnb a annoncé plusieurs nouveautés pour 2025, et ces mises à jour auront un impact direct sur les propriétaires de logements locatifs à court terme. Que vous soyez un hôte autonome ou que vous travailliez avec une entreprise de gestion, il est essentiel de comprendre ces changements afin d’optimiser votre annonce et vos revenus.

Dans cet article, je vous explique les 4 grands changements apportés par la plateforme en 2025, ainsi que les actions à prendre pour rester compétitif.

1. Affichage du prix total dès la recherche

Airbnb mise sur une transparence accrue envers les voyageurs. Dès la première page des résultats de recherche, les utilisateurs verront le prix total, incluant les frais de ménage, les taxes et les autres frais obligatoires.

Pourquoi c’est important : Si vos frais de ménage sont trop élevés, cela pourrait décourager les réservations. Avant, ces frais n’étaient visibles qu’au moment du paiement. Désormais, un tarif jugé trop élevé pourra entraîner un taux de conversion plus faible.

Action à prendre : Revoyez vos frais de ménage pour qu’ils soient justes et compétitifs, tout en couvrant vos coûts.

2. Mise de l’avant des logements adaptés aux familles

En 2025, Airbnb souhaite valoriser les hébergements qui répondent aux besoins des familles avec enfants. Les logements “family-friendly” seront favorisés dans les résultats de recherche.

Concrètement, cela signifie que si votre propriété dispose d’équipements tels que :

• Un lit bébé ou un parc

• Une chaise haute

• Des jeux ou livres pour enfants

• Une barrière d’escalier ou une cour sécurisée

Votre annonce pourrait gagner en visibilité auprès de ce type de clientèle.

Action à prendre : Ajoutez ces équipements si vous ciblez les familles, et mettez-les clairement en avant dans la description de votre annonce.

3. Nouveau volet dédié à la sécurité dans les annonces

Un nouvel onglet “sécurité et prévention” est maintenant intégré aux annonces. Airbnb souhaite rassurer les voyageurs en mettant de l’avant les hôtes qui prennent des mesures de sécurité sérieuses.

Ces éléments peuvent inclure :

• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

• Plans d’évacuation en cas d’urgence

• Caméras extérieures (déclarées)

• Éclairage extérieur sécuritaire

Ces éléments renforcent la confiance et peuvent améliorer votre classement dans les résultats.

Action à prendre : Assurez-vous que vos équipements de sécurité sont installés, à jour, et bien indiqués dans votre fiche.

4. Réactivité encore plus valorisée par l’algorithme

La rapidité de réponse est désormais un critère clé dans l’algorithme de classement des annonces sur Airbnb. En 2025, le délai de réponse impactera fortement votre visibilité.

Si vous mettez trop de temps à répondre aux demandes ou aux messages, votre annonce pourrait perdre en positionnement.

Action à prendre : Utilisez les réponses automatiques intégrées dans la plateforme, ou collaborez avec un gestionnaire locatif pour garantir une réponse rapide, même en cas d’imprévus.

Comment se préparer concrètement à ces changements?

Voici une liste simple pour adapter votre hébergement aux nouveautés Airbnb 2025 :

• Revoir vos frais de ménage et votre tarification
• Ajouter des équipements pour les familles, si pertinent
• Mettre à jour votre annonce avec les informations de sécurité
• Automatiser vos réponses ou déléguer la gestion quotidienne
• Rester informé des évolutions via votre tableau de bord Airbnb

Pourquoi ces changements sont stratégiques?

Airbnb tend de plus en plus à devenir une plateforme complète et centralisée : hébergement, services complémentaires, expériences, gestion du séjour… L’entreprise met l’accent sur l’expérience client, la confiance et la transparence.

Pour les hôtes, cela signifie qu’il faut constamment s’adapter et optimiser leur annonce pour rester compétitif.

Gestion autonome : mission possible ou source de stress?

Vous êtes propriétaire d’un chalet locatif ou songez à le devenir? Vous vous demandez si vous devriez tout gérer vous-même… ou confier les rênes à un gestionnaire de confiance?

Voici la réalité : la gestion d’un chalet locatif, c’est bien plus que publier une annonce sur Airbnb. Il faut répondre aux messages 7 jours sur 7, gérer les calendriers, faire le suivi des paiements, organiser les ménages, régler les pépins… et maintenir un service client irréprochable. Tout ça, souvent à distance.

C’est là qu’on entre en jeu. Chez Hôtes Prestiges, notre mission est simple : vous libérer l’esprit en s’occupant de tout à votre place. De la création d’annonce à la gestion des voyageurs, en passant par les photos professionnelles et le service après-séjour, on gère votre chalet comme si c’était le nôtre.

Résultat? Plus de temps libre pour vous, moins de stress… et souvent, plus de revenus aussi.

Vous aimeriez savoir si votre chalet peut être rentable? Contactez-nous et on vous fait une estimation gratuite.